의정부소년보호사건변호사 카카오 인적분할에 싸늘한 시장…“AI 수익화가 우선” > 공지사항

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의정부소년보호사건변호사 카카오가 회사를 인공지능(AI)·광고 중심의 ‘카카오AI’와 투자·자회사 관리 중심의 ‘카카오X’로 쪼개기로 한 결정에 시장의 반응이 싸늘하다. 분할 이후에도 자회사 중복상장 문제와 AI 사업 수익성을 둘러싼 의구심은 그대로라는 것이 주된 이유로 꼽힌다. 일각에선 “가만히 있는 것보다 낫다”는 의견도 나온다.
카카오가 지난 21일 이사회를 열고 인적분할을 결의한 당일 카카오 주가는 장중 한때 13% 넘게 빠졌다.
카카오의 계획은 카카오톡과 AI, 광고·커머스 사업은 신설법인 카카오AI가 맡고, 테크핀·콘텐츠·모빌리티 등 계열사와 투자자산은 존속법인 카카오X가 담당한다는 내용이다. 그동안 성격이 다른 사업들을 하나의 회사 안에 담아둔 탓에 각각의 가치를 제대로 평가받지 못했다는 판단이 작용했다.
주주이익을 훼손하는 물적분할 방식은 아니지만 그간 ‘복합 기업’이어서 받던 저평가가, 분할 후엔 ‘지주회사라서’ 또는 ‘자회사가 중복상장돼 있어서’ 받는 저평가로 형태만 바뀔 뿐이라는 지적이 나온다. 오동환 삼성증권 연구원은 “분할 후에도 자회사 중복상장 이슈는 남아 있다”면서 “카카오X 역시 카카오뱅크와 카카오페이, SM 엔터 등 상장 자회사 비중이 높으며 향후 카카오모빌리티 등 추가 자회사 상장 가능성까지 감안할 경우 중복상장에 따른 할인 요인이 확대될 수 있다”고 지적했다.
카카오X를 사면 그 안에 담긴 카카오뱅크·카카오페이 지분도 함께 사는 셈인데, 투자자 입장에서는 그 자회사 주식을 시장에서 이미 따로 살 수 있으니 굳이 카카오X를 거쳐 살 이유가 없어 그만큼 가치가 떨어진다는 것이다. 삼성증권은 목표가를 4만9000원에서 4만원으로 18.4% 낮췄다. 이효진 메리츠증권 연구원도 “투자자의 공감을 얻을 새로운 사업 전략이 입증될 때까지 당분간 보수적인 접근이 유효할 것”이라고 전망했다. 목표가를 5만2000원에서 3만7000원으로 내리고 투자의견도 ‘중립’으로 낮췄다.
카카오AI 전망도 밝지 않다. 이준호 하나증권 연구원은 “국내 사용자 대상의 ‘카카오톡’을 중심으로 사업을 영위하는 카카오AI는 결국 내수 플랫폼 사업의 성장성에 대한 우려 섞인 시선이 지속될 것”이라고 말했다. 하나증권은 목표가를 5만8000원에서 5만원으로 하향 조정했다.
반면 카카오 분할을 비교적 긍정적으로 바라보면서 눈높이를 그대로 둔 증권사들도 있다. DB증권은 목표주가 5만7000원을 유지하며 “가만히 있는 것보다 낫다”고 평가했다. 목표가 변동 없이 5만7000원으로 전망한 교보증권은 이번 분할을 “성장주로의 복귀를 위한 포석”이라고 봤다. 지난 5년간 카카오 이사회 안건의 85%가 자회사 지원과 구조개편에 쓰였던 만큼, 분할 후 각 법인이 성장에 더 집중할 수 있다는 것이다.
서울 아파트 주간 매매 가격이 강남3구(강남·서초·송파)에선 하락세를 이어갔지만 ‘노원·도봉·강서구’ 등 강북권에선 가격 상승폭이 크게 확대됐다. 경기에서도 화성시 동탄구와 성남·용인·수원시 등의 상승률도 다시 커져 ‘반도체 벨트’의 상승세 영향을 주시해야 한다는 분석이 나온다.
한국부동산원이 27일 공표한 주간 아파트가격 동향을 보면, 8월 넷째주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.29%로, 지난주 0.22%보다 상승 폭이 커졌다. 지난 7월 초 이후 전반적으로 낮아지던 상승률이 이번주 들어 크게 반등했다.
노원구(0.54%), 도봉구(0.54), 강서구(0.5), 구로구(0.49) 등은 지난주에 비해 상승률이 0.2%포인트 넘게 뛰었다. 중랑구(0.56%), 성북구(0.55), 서대문구(0.53), 종로구(0.46), 금천구(0.38) 등도 0.1%포인트 안팎으로 상승폭이 커졌다. 동대문구(0.37%), 영등포구(0.34) 등은 상대적으로 상승률 변동폭은 작지만, 1~2주 전부터 상승률이 커지는 흐름은 똑같이 나타나고 있다.
반면 강남구와 서초구는 각각 -0.11%와 -0.05%로, 8월 초 실거래가 32~33억원 이상 종합부동산세 세율을 강화한 세제개편안 발표 이후 3주째 가격 하락세를 보이고 있다. 송파구는 0.09% 상승했으나 다른 지역에 비하면 상승률 자체는 낮은 편이다.
강북권 상승세는 주택 대출 규제와 연관이 큰 것으로 풀이된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “대출총량관리 3% 확대, 보금자리론 소득자격 인정요건 기준완화 등 20~30대 무주택자들에게 완화적인 금융정책이 시행될 예정인 만큼 10억~15억원 이하 아파트가 있는 지역들이 가격 상승을 이끄는 현상은 당분간 지속될 것”이라고 전망했다.
경기에서도 상승폭이 확대된 지역들이 많았다. 이른바 ‘셔세권(반도체산단 통근 셔틀버스가 다니는 지역)’의 핵심 지역인 화성시 동탄구는 0.54% 올라 지난주 0.12%까지 떨어졌던 상승률이 갑자기 커졌다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 화성시 동탄구 아파트 실거래 자료를 분석한 결과를 보면, 청계동 더샵센트럴시티 전용 97.04㎡는 종전 가격보다 5억원 오른 21억6000만원에 거래돼 상승 폭이 가장 컸다.
수원시 영통구는 한주간 0.75% 올라 수도권 최고 상승률을 보였다. 전주 0.3%였다. 권선구(0.58%), 팔달구(0.37%)의 상승세도 강했다.
성남시는 수정구(0.2→0.35%), 중원구(0.5→0.6), 분당구(0.42→0.54) 등 전 지역에서 상승폭이 확대됐다. 용인시에선 기흥구가 0.63%, 수지구가 0.66% 상승해 지난주 대비 0.3%포인트 넘게 상승률이 커졌다.
광명시(0.47→0.69%), 안양시 만안구(0.39→0.56%), 의왕시(0.39→0.49%) 등도 상승률 변동폭이 큰 편이다.
특히 삼성전자가 다음달 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 연 1.5% 이율, 최대 5억원 한도로 사내 대출을 시행한다는 점은 경기 남부 ‘반도체 벨트’ 아파트 가격에 큰 변수로 꼽힌다. 수도권에서는 주거전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 25억원 이하 등의 조건이 적용된다. 최근 예금은행의 주택담보대출 금리가 평균(신규취급액 기준) 연 4.48%라는 점을 고려하면 이자 비용을 크게 줄일 수 있어 삼성전자 인근 단지 중심으로 실수요가 유입될 가능성이 있다.
함 랩장은 “무주택자로 한정한 점과 정부의 대출 규제 등 환경을 고려하면 전반적인 급등으로 이어질 것이라고 보긴 어렵다”면서도 “화성시 동탄구에서 최고가 거래가 늘어날지, 성남시 분당구·용인시 수지구 등으로 수요가 옮겨갈지 등이 핵심 변수”라고 말했다.
강원도 동해시는 4억1000만 원을 들여 삼화지구 일대에 재난 예찰·산불감시 시스템을 구축하고, 스마트 드론 2기를 운용하기 시작했다고 24일 밝혔다.
이는 드론을 기반으로 한 재난 예찰 시스템을 도입해 기존 인력 중심의 예찰 체계를 보완하고, 감시 사각지대를 줄여 재난 대응 골든타임을 확보하는 데 초점을 맞춘 사업이다.
동해시는 안전하고 전문적인 운용을 위해 국토교통부로부터 드론 특별비행 승인을 획득하고 멀티콥터 1종 자격을 갖춘 전문 조종사를 배치했다.
드론은 지정된 감시구역을 따라 하루 6회 자율비행하며 산불과 각종 재난 위험요인을 살핀다.
열화상·고화질 영상 장비를 활용해 연기와 이상 온도 등 위험 징후를 조기에 포착하고, 사람이 접근하기 어려운 지역까지 입체적으로 예찰한다.
현장 영상은 동해시 안전정보센터와 드론센터에서 확인할 수 있다.
또 필요하면 경찰·소방 등 관계기관과도 연계할 수 있어 재난이 발생했을 때 신속한 상황 판단과 대응을 할 수 있을 것으로 기대된다.
동해시는 운영 성과를 토대로 산불 감시에 그치지 않고 향후 실종자 수색 등 다양한 재난·안전 분야로 드론 활용을 확대해 스마트 재난 대응 체계를 고도화할 방침이다.
이인섭 동해시 안전과장은 “강원도와 협업을 통해 도시재생 스마트기술을 실제 시민 안전을 지키는 현장 시스템으로 구현했다”며 “앞으로 운영 데이터를 축적하고 경찰·소방 등 관계기관과의 연계를 강화해 산불은 물론 실종자 수색 등 다양한 재난 상황에 활용할 수 있는 스마트 안전망으로 발전 시켜 나가겠다”고 말했다.

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