안양법무법인 20대 1인당 주담대 잔액 최초로 2억원 넘었다 > 공지사항

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안양법무법인 올해 2분기 20대가 보유한 주택담보대출(주담대) 평균액이 사상 최초로 2억원을 넘었다. 다른 연령대에선 2분기에 새로 받은 주담대가 줄었지만, 20대만 ‘나 홀로’ 늘어난 것으로 나타났다.
한국은행이 25일 발표한 ‘2026년 2분기 차주별 가계부채 통계’를 보면, 올해 2분기 기준 20대의 주담대 평균 잔액은 2억394만원으로 1분기(1억9819만원)보다 575만원(2.9%) 늘었다. 한은이 관련 통계를 작성한 이래 20대 주담대 잔액이 2억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다.
20대 주담대 잔액은 30대(2억3419만원)에 이어 두 번째로 큰 수치였다. 평균 소득이 높은 40대(1억8586억원)와 50대(1억3930만원)보다 많았다.
20대가 2분기에 새로 받은 주담대로 좁혀 보면, 차주 1명당 2억3217만원으로 1분기(2억2825만원)보다 392만원 늘었다.
반면 전통적으로 주택 거래가 가장 활발한 30·40대는 오히려 줄었다. 30대는 2억8990만원에서 2억6358만원으로 2632만원 감소했고, 40대는 2억4514만원에서 2억977만원으로 3537만원 줄었다. 그 결과 이번 분기 20대의 주담대 신규취급액이 40대를 처음으로 웃돌았다.
민숙홍 한은 가계부채미시통계팀장은 20대의 대출액이 커진 데 대해 “20대는 다른 연령대보다 무주택자나 생애최초 주택구입자 비중이 상대적으로 높고, 규제의 제약을 비교적 덜 받았다”고 설명했다. DSR(총부채원리금상환비율) 기준을 통과할 만큼 소득이 높은 청년들만 대출을 받다 보니 평균액이 높아진 측면도 있다.
다만 20대 차주가 차지하는 주담대 신규취급액 비중은 전체의 6%로 낮은 수준이다. 20대의 1인당 대출액은 높아도 애초에 집을 사는 사람 자체가 다른 연령대보다 적기 때문이다.
20대의 보험사·여신전문사·증권사·대부업 등 ‘기타 업권’ 대출 신규 취급액도 2분기 133만8000원으로 전분기보다 18.5% 늘었다. 같은 기간 30대는 6.6% 증가에 그쳤고 40·50·60대 이상은 감소했다. 증시 호황에 따른 ‘빚투(빚내서 투자)’가 20대에서 많았던 것으로 풀이된다.
정부의 올해 대출총량·한도 규제로 인해 전 연령대 평균 주담대 신규취급액은 2억829만원으로 전 분기보다 2110만원 줄었다. 2013년 통계 작성 이후 가장 큰 감소 폭이다.
지역별로 보면, 수도권 차주들의 주담대 신규취급액이 2억3059만원으로 전분기보다 4397만원 줄었다. 서울은 1분기 3억3205만원에서 2분기 2억7140만원으로 무려 18.2%(6065만원) 급감했다. 경기·인천도 3348만원 줄어든 2억1349만원을 기록했다. 수도권에서 주로 중·저가 주택 위주로 거래가 이뤄지면서 신규 대출 액수가 줄어든 것으로 해석된다.
정부의 8·13 대책으로 가계대출 총량이 확대되면서 3분기에는 집단대출을 중심으로 신규 취급액이 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 민 팀장은 “가계대출 관리 강화 기조와 수도권 주택시장, 시중자금의 증시 이동 등을 더 지켜봐야 한다”고 말했다.
조희대 대법원장이 오는 31일 열리는 국회 법제사법위원회 현안 질의에 불출석하겠다는 의견서를 28일 국회에 제출했다.
조 대법원장은 이날 국회 법사위에 낸 의견서에서 “대한민국 헌법 제104조 2항은 대법관 임명에 관하여 대법원장에게 제청권을, 국회에 임명 동의권을, 대통령에게 임명권을 각각 부여함으로써 헌법기관 간 상호 견제를 통하여 삼권 분립의 원리가 구현되도록 정하고 있다”고 밝혔다.
조 대법원장은 “국회가 대법원장의 헌법상 독립적 권한인 제청권 행사에 관해 증언하도록 하는 것은 삼권분립과 사법부 독립에 반한다”며 “대법원장에게 국회 출석 및 답변 의무를 부과하지 않은 국회법 제121조의 취지와도 어긋난다”고 밝혔다.
조 대법원장은 “현재 진행 중인 인사에 관하여 대법원장이 구체적인 인사 절차와 후보자의 신상에 관한 사항을 공개하는 것 역시 부적절하다”며 “따라서 헌법과 법률을 준수해야 하는 입장에서 출석해 답변드리는 것은 어렵다는 점을 널리 양해해 주시기 바란다”고 밝혔다.
앞서 서영교 법사위원장과 여당 법사위원들은 조 대법원장이 법사위에 불출석할 경우 법적 조치를 검토하겠다고 밝힌 바 있다.
“여기 오니까 세상 근심이 다 사라져요.” 일흔, 여든의 어르신들 앞에서 미러볼이 돌아간다. 품바 공연에 웃고, 익숙한 노래가 나오면 박수를 치며 따라 부른다. 흡사 동네 나이트클럽 같은 이곳은 충주시가 만든 ‘시립 청춘 떳다방’이다. 사기 수법인 ‘떴다방’과 헷갈릴세라 한 글자를 바꿨다.
“젊은 사람들도 우리 나이 돼보면 왜 그런 데 가는지 알 거야.” 혼자 사는 한 어르신의 말이다. 자식들이 말려도 예전 떴다방에 자주 갔다고 했다. 사람들과 웃고 즐기는 시간이 좋았다. 다만 물건을 사라 할 때마다 얇은 지갑이 늘 걱정이었다. “여기는 돈도 안 받으니 부담도 없고 좋은 것만 있네.” 그 말이 오래 남았다.
그러고 보니 떴다방의 본질이 달리 보인다. 떴다방은 공짜 선물과 놀이마당으로 어르신을 불러 모은 뒤 건강식품 등을 비싸게 떠넘기는 수법이지만, 이들이 정작 노리는 것은 외로움이다. 갈 곳이 줄고 말을 나눌 사람이 줄어드는 노년의 빈틈을 파고든다. 피해 어르신들의 말은 한결같다. 비싼 줄 알면서도, 매일 받은 선물과 살가운 인사가 마음에 걸려 지갑을 열었다는 것이다. 받으면 갚고 싶어지는 마음의 습성을 겨눈 것이다. 실제로 외로움이 클수록 사기에 취약하다는 연구도 있다. 지갑보다 먼저 마음이 열리는 셈이다. ‘왜 그런 데를 가세요’라는 말이 먼저 나왔다면, 그곳에서 오간 것이 물건만은 아니었음을 한번쯤 헤아려볼 일이다.
충주시의 발상은 단순하면서도 영리했다. 외로워서 떴다방을 찾는다면, 외롭지 않게 해주면 된다. 단속의 빈틈보다 외로움의 빈틈을 먼저 채우기로 한 것이다. 지난해 7월부터 다섯 달 동안 다섯 곳을 돌며 83차례 열린 ‘청춘 떳다방’에는 어르신 7500여명이 다녀갔다. 품바와 마당극, 노래와 마술을 즐기는 사이에 “진짜 떴다방엔 가지 마시라”는 한마디가 자연스러운 교육이 된다. 단속보다 먼저 마음 놓고 놀 자리를 만든 것이다.
이 역발상이 따뜻하게 다가오는 이유는 외로움이 단순한 기분의 문제가 아니기 때문이다. 외로움은 마음뿐 아니라 몸의 건강까지 해친다. 세계보건기구(WHO)는 지난해 발표한 보고서에서 세계인 여섯 명 중 한 명이 외로움을 겪고 있으며, 외로움이 한 해 약 87만명의 죽음과 연관된다고 밝혔다. 미국 공중보건총감도 사람과의 연결이 부족할 때 나타나는 사망 위험이 하루 최대 담배 15개비를 피우는 것에 견줄 만큼 크다고 경고했다.
나이가 들수록 사람은 관계를 넓히기보다 좁히고 깊게 한다. 남은 시간이 유한하다는 감각이 마음을 가장 소중한 몇 사람 쪽으로 돌려놓기 때문이다. 문제는 그 몇 사람마저 줄어들 때다. 은퇴로 일터가 사라지고 정든 이들이 하나둘 곁을 떠나고 나면 “오늘도 오셨네요”라고 반겨주는 한마디가 생각보다 귀해진다. 복지의 손길이 닿기도 전에 떴다방 사기꾼들은 그 빈자리를 먼저 알아봤고, 외로움에 가격표를 붙였다.
충주시는 그 자리에서 가격표만 떼어냈다. 웃음도, 노래도, 사람도 그대로 두고 물건만 팔지 않았다. “우리 나이가 돼보면 안다”는 말처럼 그곳을 찾는 마음은 특별한 약함이 아니다. 사람은 누구나 자신을 반겨주는 곳에 가고 싶고, 함께 웃을 사람이 필요하다. 미러볼 아래 그 평범한 마음이 오래도록 부담 없이 웃을 수 있기를 바란다.

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